Las obras provenientes de empresas mineras y de energía serán vitales, al igual que en los últimos años, sin embargo, la reconstrucción se presenta como el impulso que necesita el área de viviendas.

De acuerdo a cifras de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), la inversión en ese sector va a aumentar 8,9% este año. Pero, ¿de dónde viene ese crecimiento? De acuerdo a actores del sector, estaría motivado principalmente por la infraestructura productiva privada que, según estimaciones del gremio, concentrará cerca de US$13.000 millones. Se trata de obras provenientes de empresas mineras y de energía, que seguirán encabezando el gasto de 2011, año en que además se espera un repunte en el área de viviendas. En definitiva, se prevé que el sector en su conjunto inicie un sólido repunte en el primer trimestre del próximo año.

INMOBILIARIO
El sector inmobiliario, si bien no tiene grandes expectativas para el ejercicio en curso, sí espera un repunte para 2011. Según lo estimado por la CChC se proyecta una caída en ventas de 3,1% para 2010, dado que el primer semestre experimentó una baja de 26%.

El gerente general de Colliers, Jaime Araya, indicó que en el sector privado “las viviendas sociales que quedaron rezagadas del Gobierno pasado debieran tener un crecimiento fuerte, ya que hay un déficit muy importante”.

Coincidió con dicha apreciación el director ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), Vicente Domínguez, quien especificó que “el mercado sobre las UF2.500, está bastante normalizado, incluso se ha recuperado la venta de departamentos en altura”. Sin embargo, “bajo las UF2.000 estamos con problemas, porque los efectos de la crisis golpearon mucho a ese sector de la sociedad, y ese impacto está fundamentalmente en la inseguridad del empleo y las remuneraciones, lo que deriva en la postergación de inversiones de bienes durables, lo que las empresas perciben y no generan nuevos proyectos”.

En cuanto a los subsidios habitacionales, distinguió dos problemas: “Los compromisos que se adoptaron con anterioridad a este año, por la crisis económica,  vaciaron un poco las arcas del Ministerio de la Vivienda y, por otra parte,  vimos el redestino de una parte del presupuesto a favor de la reconstrucción”, acotó Domínguez.

“Imagino que lo que está pasando en Estados Unidos no significará un mayor problema para el sector nacional”, comentó, a su vez, el presidente de Acop, José Francisco Montalva. Aseguró que en cuanto a construcción de viviendas nuevas “se están terminando los proyectos que había, pero no hay muchas iniciativas nuevas que se vayan a iniciar. Considero que no se ha acomodado mucho esta área”. Y añadió que “se espera que el próximo año va a empezar a mejorar el panorama, e iniciarse nuevos proyectos”.

OBRAS PÚBLICAS
“Hay bastante actividad en término de obras públicas”, aseguró el director ejecutivo de ADI. “No hay carretera que no tenga obras en marcha”, agregó.

A su juicio, el Ministerio del ramo “ha estado bastante dinámico en iniciar nuevos proyectos, por lo que se ve bastante dinamismo”.

Asimismo, “hay una corriente de inversión privada bastante potente, donde vemos sectores que están muy activos, por ejemplo, en cuanto a proyectos del sector salud y comercial”.

De acuerdo al informe “Balance de la Infraestructura en Chile” para el período 2010-2014, son US$40.068 millones lo que se debiera destinar a infraestructura pública durante el quinquenio 2010-2014. Dicho monto está compuesto, en gran parte, por las obras de reconstrucción de infraestructura pública dañada por el terremoto, además de suplir los déficits históricos.

Es así como consideran recursos para vialidad urbana e interurbana, puertos, aeropuertos, servicios sanitarios, mercados del agua y energía, además de infraestructura hospitalaria y penitenciaria.

En cuanto a infraestructura privada, tanto Domínguez como Montalva y Araya coinciden en que los principales motores de la construcción son, y seguirán siendo, las obras de las empresas mineras y del sector energía.

Las industrias de la energía y la minería, que representarían este año el 85% de la inversión total y casi el 70% del gasto en construcción, según la CChC, demandarán la mayor cantidad de obras. El 79% de la inversión en nuevos proyectos para los próximos cinco años –que totaliza US$8.740 millones– corresponde a este sector.

De acuerdo al presidente de Acop, “energía y minería son sectores que han tenido un gran crecimiento en el último tiempo, han ido levantando el desarrollo del país”.

RECONSTRUCCIÓN
Construcción, de acuerdo al presidente de Acop, José Francisco Montalva, tendrá mayor movimiento en el segundo semestre del año “debido a la reconstrucción post terremoto. Es allí donde hay demanda de trabajos”, afirmó.

Según el Minvu, este año se otorgarán subsidios para reparar cerca de 115.000 viviendas y para reconstruir otras 90.000, que se desglosan en 70.000 en sitios residentes y 20.000 en otros terrenos.

Asimismo, según cifras de la CChC, se requieren US$4.660 millones para la reconstrucción de obras en materia de vialidad urbana e interurbana, puertos, aeropuertos, servicios sanitarios, mercados del agua y energía, además de infraestructura hospitalaria y penitenciaria.

“Esas inversiones vienen muy fuerte y van a ayudar al país en general”, aseguró Araya.

Estrategia - Lunes, 30 de agosto de 2010.