Consultora Gemines proyecta mejora en rentabilidades por caída de nuevos proyectos

Un completo análisis del mercado inmobiliario y los efectos que enfrentó la industria después del terremoto del 27 de febrero pasado, es lo que aborda el estudio Panorama Inmobiliario junio 2010, elaborado por la consultora inmobiliaria Gemines. Según el informe, el mercado inmobiliario está enfrentando una fuerte contrición, tendencia que venía gestándose desde 2009, pero que se acentúo tras el movimiento sísmico.

Las ventas se paralizaron tras el desastre, lo que significó que para el Gran Santiago se registró una contracción del 41% durante marzo, en relación a igual mes del año pasado. A esto se suma la caída de las solicitudes de los permisos de construcción de viviendas, tendencia que venía a la baja desde junio de 2009. De hecho, durante todo 2009 se anotó un caída de 24%, mientras que durante el primer trimestre de 2010 esta cifra cayó un 54%, al compararlos con los niveles del año pasado en igual período.

El informe estima que reactivación de las ventas inmobiliarias se darán hacia fines de 2010 y comienzos de 2011. Esto, a juicio de Tomás Izquierdo, director del estudio, debido a que las percepciones de compra post terremoto irán cambiando.

"Toda la postergación de compra, producto del ruido que generó el terremoto, a medida que se va alejando del terremoto-maremoto, tenderá a desaparecer", dijo Izquierdo.

Agregó que las expectativas positivas de la economía y las tasas de crédito atractivas, empujarán a una mejora en la demanda para el cuarto trimestre de este año e inicios del 2011.

Menor oferta, mejora rentabilidad

Según el estudio, la caída en las solicitudes de permisos de edificación indica que las empresas están congelando nuevas iniciativas, lo que traerá una caída en los stocks y una mejora en las rentabilidades.

"Si los permisos de edificación se mantienen paralizados por algunos meses más, como hasta ahora. Es probable que el próximo año se produzca, al menos en algunos productos y/o ubicaciones, una cierta escasez de oferta, lo que favorecería la rentabilidad del negocio", explica el estudio.

Fuente: Diario Financiero