Los “ofertones” y el impacto de los subsidios habitacionales estatales para mitigar la crisis económica, permitieron al mercado inmobiliario cerrar 2009 con cifras azules.

Así lo estimaron en la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) y en Collect GFK. En la consultora  -que colabora con el gremio en las cifras- señalaron que, de acuerdo a estimaciones preliminares, las ventas de viviendas en el Gran Santiago cerraron el año pasado con un alza de 4% a 5% respecto de las 29.370 unidades de 2008.

El gerente del área inmobiliaria de Collect, Javier Varleta, comentó que las ventas de casas y departamentos acumuladas a septiembre  pasado (24.665 unidades) caían 1,5%, pero que las cifras del último trimestre de 2009, permitieron cerrar el año con una variación positiva.

El director ejecutivo de la ADI, Vicente Domínguez, confirmó que 2009 estuvo mejor que 2008, pero sin entregar cifras concretas. 

Lenta recuperación

Sobre 2010, Domínguez comentó que la recuperación será lenta. “No hemos visto demasiada euforia en inicios de nuevos proyectos, porque si bien el stock se sigue reduciendo, aún es importante, pues ha ido madurando mucho y en términos de UF es pesado, es decir, hay más viviendas terminadas para entrega y tienen un costo mayor (de mantención)”.

El representante gremial comentó que la falta de subsidios habitacionales DS04 -para viviendas de hasta 950 UF- tendrá que ser reemplazada por ventas que deberán estar apoyadas en la mayor seguridad en los ingresos de las personas, la disminución de la cesantía y en condiciones económicas con mejores perspectivas.

“Eso producirá un renovado interés por tener vivienda y el producto medio será más caro”, señaló.

Con todo, prevé un mercado similar al de 2009, superior a las 30.000 unidades vendidas.

Domínguez agregó que las empresas inmobiliarias  tendrán también como desafío recuperar rentabilidad, luego de castigar los precios de sus productos durante 2009 para reducir sus stocks.

Fuente: Diario Financiero